1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市天王寺区
88.5万円/㎡
前年比+50.3%
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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
1998年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
6,763万円
83.7万円/㎡
5,033
6,187
7,340
8,494
AI査定結果
推定相場価格
6,763万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,187万円〜7,340万円
76.5万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月15日
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
6,280万円（77.7万円/㎡）/ 2階 / 80.82㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 6,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 80.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/17 | 6,800万円 | 84.1万円 | 6階 | 80.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 11,800万円 | 88.0万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/24 | 4,780万円 | 78.2万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,980万円 | 81.5万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 3,200万円 | 50.7万円 | 5階 | 63.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 7,980万円 | 59.5万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,280万円 | 86.4万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 8,980万円 | 66.9万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 8,980万円 | 67.0万円 | 8階 | 134.12㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 65.3万円 | 6階 | 80.82㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 6,280万円 | 77.7万円 | 80.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/28 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,599万円 | 87.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK+ | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 7,980万円 | 83.7万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,200万円 | 88.5万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市天王寺区では50.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して12.2%割安です。
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